濰坊在線消息，掙的錢(qián)還不夠店面費(fèi)用 濰坊樓市不旺讓不少中介“歇了”，因一系列樓市打壓政策的落地,購(gòu)房者都在等,樓市成交量驟減,二手房中介也被株連。14日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少房產(chǎn)中介因?yàn)闃I(yè)務(wù)量太少關(guān)門(mén)停業(yè),或轉(zhuǎn)行經(jīng)營(yíng)別的。
受觀望心理和緊縮的房購(gòu)政策影響,濰坊市二手房市場(chǎng)的交易情況在2011年開(kāi)始就開(kāi)始走下坡路,這在業(yè)內(nèi)都已經(jīng)不再回避。因?yàn)榉抠J政策的收緊,新房成交量過(guò)低,二手房的交量也受到重創(chuàng)。14日,記者走訪濰坊城區(qū)多家中介機(jī)構(gòu),多數(shù)表示交易量出現(xiàn)明顯下降。
記者14日上午在房產(chǎn)中介較為密集的虞河路、東風(fēng)街、福壽街等路段走訪發(fā)現(xiàn),不完全統(tǒng)計(jì)15家店面有6家未開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),其中包括知名的連鎖品牌。
據(jù)一位中介老板宋欣華女士介紹,春節(jié)前后共兩個(gè)月時(shí)間,她的二手房交易業(yè)務(wù)量為零,為數(shù)不多的租房業(yè)務(wù)連店面費(fèi)用都不足以支撐。宋欣華說(shuō),一個(gè)月能成交一套房子就夠吃飯了,現(xiàn)在好幾個(gè)月沒(méi)有一單業(yè)務(wù)。現(xiàn)在在店里一坐一整天,沒(méi)生意上門(mén)還得開(kāi)電暖氣費(fèi)電,有時(shí)索性就不去店里了,還能省點(diǎn)電錢(qián)。
業(yè)內(nèi)人士劉軍分析,對(duì)二手房交易量影響最大的因素就是銀行貸款。從2009年下半年開(kāi)始,房?jī)r(jià)雖高但出手的也多,現(xiàn)在觀望氣氛又變濃,銀行貸款的風(fēng)向標(biāo)作用很大。普通老百姓購(gòu)房還是通過(guò)銀行貸款才能湊足房款,金融政策一個(gè)點(diǎn)的變化對(duì)老百姓而言就是數(shù)萬(wàn)元。如今新開(kāi)樓盤(pán)折扣越來(lái)越多,全款買(mǎi)得起房的畢竟是少數(shù),不少人靠貸款買(mǎi)房,銀行不放貸,誰(shuí)也沒(méi)辦法。二手房的房源很大一部分來(lái)自于市民舊房換新房,沒(méi)有新房交易量,二手房的交易量必然受重創(chuàng)。
記者在中介處采訪了多位前來(lái)咨詢的市民,大家普遍認(rèn)為新政對(duì)于一些“小本經(jīng)營(yíng)”的炒房族無(wú)疑是重創(chuàng),但是一些房屋質(zhì)量及地段較好的房產(chǎn)依然是搶手,但貸不出錢(qián)來(lái)成為最大的“瓶頸”。
中介概念在德國(guó)古典哲學(xué)特別是在G.W.F.黑格爾的哲學(xué)中，得到了廣泛的應(yīng)用。黑格爾認(rèn)為，作為事物之間聯(lián)系環(huán)節(jié)和事物轉(zhuǎn)化、發(fā)展中間環(huán)節(jié)的中介，是普遍存在的。黑格爾把與直接性相對(duì)的中介概念運(yùn)用于認(rèn)識(shí)論，批評(píng)了那種認(rèn)為普遍真理是直接地呈現(xiàn)在人的意識(shí)面前，僅僅屬于理智直觀或信仰的對(duì)象，而無(wú)需以經(jīng)驗(yàn)和邏輯思維為中介的所謂直接知識(shí)論。他認(rèn)為，真理是由極其復(fù)雜的、高度中介化的考察所得的成果，這種成果雖然有時(shí)可能毫不費(fèi)力地呈現(xiàn)于熟習(xí)此種知識(shí)的人的面前，實(shí)際上卻只能是反復(fù)思索和長(zhǎng)時(shí)間生活經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)物，即一種中介過(guò)程的產(chǎn)物。